Trở về trang chủ

외국인 토지 구매, 아파트 (분양) 구매 시 소유권(핑크북) 관련

Ngày đăng: 06/08/2019 16:13

베트남에서 외국인은 토지 구입(사용권 획득)이 불가합니다.

법인의 경우라도 한국과 같이 영구 소유가 아닌 국가 또는 국가로부터 위임 받은 기관으로부터 사용권이라고 하여 일정 기간(외국인 50년: 여러 상항에 따라 조건이 다름) 한도에서 권리를 행사(매매 가능) 할 수 있는 형태로 법인 사업 목적에 맞는 용도로 매입 할 수 있습니다.

그러나 아직 관련 법규 미비로 외국인이 아래 구매 조건에 맞는 물건을 구매했어도 외국인 주택 소유권 증서(Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, 일명 ‘핑크북’) 발급이 이루어지지 않고 있으니 이점 사전에 유의하여 결정 하시기 바랍니다.

분양사 또는 원 소유자와 한시적(핑크북 발급 때까지)으로 권리 계약을 맺는 형태라고 이해하시면 됩니다.

(2018년 5월 현재)

외국인이 구매 할 수 있는 아파트

- 외국인에게 구매가 허용되는 아파트 수는 아파트 한 동의 총 30% 이내.
- 구 단위와 같은 수준의 인구수를 가진 지역에서 다수의 아파트 건물을 외국인이 구매하는 경우, 각 아파트당 30% 이내 그리고 총 아파트 건물의 30% 이내만 구매 허용
- 2,500개 이하의 단독 주택 프로젝트가 한 개만 있는 경우, 외국인은 해당 프로젝트의 전체 개인 주택 중 10% 이하만 구매 허용
- 2,500개의 단독 주택 프로젝트가 한 개만 있는 경우, 외국인은 250개 이하만 구매 허용
- 2,500개 이하의 단독 주택 프로젝트가 두 개 이상 있는 경우, 외국인은 각 프로젝트당 10% 이하의 주택만 구매 허용


 외국인 개인은 소유한 집을 제삼자에게 임대할 수 있음. 사전에 군/현급 주택 관리 담당 기관에 신고하고, 임대수익에 대한 세금을 내야 함.
 외국투자법인은 소유한 집을 제삼자에게 임대하는 것은 금지되고, 직원 숙소 용도로만 사용 가능
 외국인은 영리 목적의 재판매를 위해 집을 구매하는 것은 금지

 


                                                                                                                                                  cre: vinahanin.com

Tin bài khác

베트남에서 외국인 부동산 소유, 임대 사업

베트남에서 외국인 부동산 소유, 임대 사업

베트남에서 외국인 부동산 소유. 건설부 통지서 19/2016/TT-BXD호는 정부의 결정서 99/2014/NĐ-CP호와 주거법 시행에 대한 규정을 안내하고 있다. 그 중에서도 특히 베트남에 거주하는 외국인 기업 또는 개인이 베트남에서 부동산을 소유하는 것에 관한 규정을 정확하게 명시하고 있다.통지서는 베트남 부동산 투자 건설 프로젝트 중 외국 기업, 또는 개인이 소유할 수 있는...
Xem thêm »
Không gian sống cực đơn giản nhưng

Không gian sống cực đơn giản nhưng "hút hồn" người xem

Căn nhà nhỏ không đồng nghĩa với việc chủ nhân sẽ sống trong không gian chật chội, bí bách. Nhờ sự khéo léo và óc tinh tế, cách thiết kế linh hoạt đã giúp cho ngôi nhà này vẫn có đầy đủ chức năng, đầy đủ ánh sáng và tràn ngập màu sắc của thiên nhiên.
Xem thêm »
Biệt thự nghỉ dưỡng Sapa Jade Hill hút khách dịp tháng Ngâu

Biệt thự nghỉ dưỡng Sapa Jade Hill hút khách dịp tháng Ngâu

Dự án nghỉ dưỡng núi Sapa Jade Hill thổi luồng gió sôi động vào thị trường bất động sản dịp tháng Ngâu năm nay nhờ những ưu đãi ấn tượng và giá trị đầu tư nổi bật.
Xem thêm »
Cầu Vàng tại Đà Nẵng lọt vào Top 100 điểm đến tuyệt vời nhất thế giới

Cầu Vàng tại Đà Nẵng lọt vào Top 100 điểm đến tuyệt vời nhất thế giới

Cây cầu đặc biệt tại Đà Nẵng mang tên Cầu Vàng đã lọt Top 100 địa điểm tuyệt vời nhất trên thế giới 2018 do Tạp chí TIME của Mỹ bình chọn.
Xem thêm »
Loạt dự án lớn nhập cuộc, bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang thêm sức hút

Loạt dự án lớn nhập cuộc, bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang thêm sức hút

Nhờ những thế mạnh về du lịch, nghỉ dưỡng đã và sẽ là cơ sở, đòn bẩy vững chắc cho thị trường bất động sản Nha Trang phát triển nhanh và bền vững.
Xem thêm »
Shophouse Hà Nội giá chục tỷ đồng/căn vẫn “đắt khách”

Shophouse Hà Nội giá chục tỷ đồng/căn vẫn “đắt khách”

Trong hai năm trở lại đây, nhà phố thương mại (shophouse) được xem là kênh có sức thanh khoản cao hơn biệt thự, liền kề tại Hà Nội.
Xem thêm »